什么是九城单证？

九城单证是指在房屋买卖过程中，必须提供的九份证明文件，即：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用证

3. 身份证

4. 户口本

5. 结婚证（已婚人士）

6. 委托公证书（委托他人代理）

7. 房屋权属来源证明（如购房合同、赠与合同等）

8. 土地出让合同（商品房）

9. 房屋买卖合同

九城单证的作用

九城单证在房屋买卖中至关重要，主要作用包括：

证明产权清晰：九城单证可以证明房屋的产权归属和房屋权属来源合法有效，避免纠纷。

办理贷款抵押：在申请房屋贷款时，银行会要求提供九城单证，以便评估房屋价值并办理抵押手续。

完成过户登记：在买卖双方签订房屋买卖合同后，需要凭九城单证到房屋管理部门办理过户登记手续，才能完成房屋所有权的转移。

需要注意的问题

在提供九城单证时，需要注意以下问题：

原件或复印件：一般情况下，房屋管理部门要求提供九城单证的原件，但如果原件不方便提供，可以提供经公证的复印件。

齐全有效：九城单证必须齐全且有效，如果某项证明缺失或失效，可能会影响过户登记。

真伪核实：房屋管理部门会对九城单证的真伪进行核实，如果发现伪造或涂改，后果将很严重。