什么是房产税？

房产税是一种针对拥有房产的个人或企业征收的年度税收，用于城市建设和公共服务。

上海房产税税率

居住用房屋（90平米及以下）：0.6%

居住用房屋（90平米以上）：1.2%

非居住用房屋：1.2%

房产税计算公式

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房产税 = 应税房屋价值 × 税率

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应税房屋价值

新购房屋：房屋的成交价格

已购房屋：上一年12月31日的评估价值，由政府统一评估

计算示例

假设小明购买了一套95平米的居住用房屋，成交价为500万元。那么，他的房产税计算如下：

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房产税 = 500万元 × 1.2% = 6万元

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减免政策

上海对部分房产税减免政策，包括：

人均居住面积60平米以下，减免50%

纳税人60岁以上，减免60%

残疾军人、伤残人民警察、烈士遗属等，减免100%

缴纳时间

房产税一般每年缴纳一次，缴纳时间为1月1日至6月30日。