小产权房的产权性质决定了其不可贷款

小产权房实质上是农民集体所有土地上的房屋，其产权归村集体所有，而非个人。由于产权不清晰，无法办理国有土地使用证和房屋所有权证，无法在国家金融机构抵押贷款。

国家政策明令禁止小产权房贷款

国土资源部、住房和城乡建设部等相关部门三令五申，禁止金融机构向小产权房发放贷款。贷款机构违规发放贷款，将面临行政处罚甚至刑事责任。

小产权房交易风险大，贷款机构不敢冒险

小产权房缺乏产权保障，一旦发生纠纷，买方可能面临房屋被拆除、无法取得补偿的风险。贷款机构出于风险控制考虑，不愿向小产权房发放贷款。

小产权房贷款的负面影响

小产权房不能贷款，使得购房者只能全款买房，增加了购房门槛，阻碍了购房需求的释放，同时也助长了小产权房的灰色交易，滋生腐败。

应对措施

对于购房者来说，购买小产权房时需谨慎，充分了解其产权限制和风险。如果购房需求迫切，建议转而考虑其他产权性质明确的房产。

对于政府来说，应加强对小产权房市场的监管，打击违规建设和交易行为，引导购房者合理购房。同时，积极探索解决小产权房产权问题的新途径，保障农民合法权益。